85 Rue Charlot, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 10 564 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°76 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Charlot, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Enfants Rouges 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 1389 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro République - lignes 11 & 3 & 5 & 8 & 9 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 368 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 59 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 637 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 220 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 679 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Charlot, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 85 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 970 €/m². Avec un prix moyen de 10 564 €/m², le 85 Rue Charlot se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Charlot par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Charlot se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 6.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Charlot à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Charlot est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
