8 Rue de Hesse, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Hesse, affiche un prix moyen de 12 649 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Hesse, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 1789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 339 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 262 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 123 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 111 mètres
Ventes au 8 Rue de Hesse
Les 2 ventes au 8 Rue de Hesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Hesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Hesse, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Hesse dans son marché local
Prix du 8 Rue de Hesse par rapport à la voie
Sur Rue de Hesse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 981 €/m². Avec un prix moyen de 12 649 €/m², le 8 Rue de Hesse se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Hesse par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Hesse se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 11.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Hesse à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Hesse est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
