10 Rue de Normandie, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 13 738 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Normandie, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 200 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 145 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 612 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 215 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 509 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Normandie, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 10 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 955 €/m². Avec un prix moyen de 13 738 €/m², le 10 Rue de Normandie se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Normandie par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Normandie se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 20.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Normandie à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Normandie est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
