9 Rue de Normandie, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 11 715 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Normandie, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 168 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 230 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 478 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Normandie, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 9 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 953 €/m². Avec un prix moyen de 11 715 €/m², le 9 Rue de Normandie se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Normandie par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Normandie se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 3.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Normandie à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Normandie est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
