40 Rue de Poitou, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 226 €

de 11 137 € à 12 855 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Poitou, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 226 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°42 et de 8.2 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 40 Rue de Poitou, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 30 mètres

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 127 mètres
- Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 370 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 610 mètres
- Lycée polyvalent Simone Weil à 168 mètres
- E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 253 mètres
- E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Poitou

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue de Poitou(13 607€)

38 Rue de Poitou(13 318€)

37 Rue de Poitou(12 465€)

35 Rue de Poitou(12 946€)

44 Rue de Poitou(13 762€)

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33 Rue de Poitou(13 316€)

39 Rue de Poitou(13 037€)

Prix du 40 Rue de Poitou dans son marché local

Prix du 40 Rue de Poitou par rapport à la voie

Sur Rue de Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 13 061 €/m². Avec un prix moyen de 12 226 €/m², le 40 Rue de Poitou se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Poitou par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Poitou se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 19.64 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charlot, 75003 Paris 3e(13,259 €)

Rue Commines, 75003 Paris 3e(12,592 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Poitou

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Poitou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.