5 Rue de Saintonge, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 11 632 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Saintonge, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 1376 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 177 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 186 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 173 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Saintonge, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 5 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 12 425 €/m². Avec un prix moyen de 11 632 €/m², le 5 Rue de Saintonge se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Saintonge par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Saintonge se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Saintonge à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Saintonge est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
