15 Rue de Thorigny, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Thorigny, affiche un prix moyen de 11 114 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°20 mais supérieur de 3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Thorigny, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1680, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 13 logements - 15 locaux - 9 parkings - 1098 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 190 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 126 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 187 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Thorigny
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Thorigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Thorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Thorigny, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Thorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Thorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Thorigny dans son marché local
Prix du 15 Rue de Thorigny par rapport à la voie
Sur Rue de Thorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 13 157 €/m². Avec un prix moyen de 11 114 €/m², le 15 Rue de Thorigny se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Thorigny par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Thorigny se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Thorigny à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Thorigny est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
