12 Rue des Filles du Calvaire, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Filles du Calvaire, affiche un prix moyen de 12 971 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°15 et du 17.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1823, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Filles du Calvaire, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1823, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 180 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 186 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 466 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 275 mètres
Ventes au 12 Rue des Filles du Calvaire
Les 3 ventes au 12 Rue des Filles du Calvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Filles du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Filles du Calvaire, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Filles du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Filles du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Filles du Calvaire dans son marché local
Prix du 12 Rue des Filles du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue des Filles du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 12 160 €/m². Avec un prix moyen de 12 971 €/m², le 12 Rue des Filles du Calvaire se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Filles du Calvaire par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Filles du Calvaire se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 14.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Filles du Calvaire à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Filles du Calvaire est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
