2 Rue des Filles du Calvaire, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Filles du Calvaire, affiche un prix moyen de 12 826 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°4 et du 2.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Filles du Calvaire, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 416 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 97 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 97 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 380 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Filles du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Filles du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Filles du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Filles du Calvaire, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Filles du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Filles du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Filles du Calvaire dans son marché local
Prix du 2 Rue des Filles du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue des Filles du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 12 160 €/m². Avec un prix moyen de 12 826 €/m², le 2 Rue des Filles du Calvaire se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Filles du Calvaire par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Filles du Calvaire se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 12.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Filles du Calvaire à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Filles du Calvaire est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
