11 Rue du Roi Doré, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Roi Doré, affiche un prix moyen de 10 704 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Roi Doré, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 663 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 202 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 136 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 190 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Roi Doré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Roi Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Roi Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Roi Doré, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Roi Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Roi Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Roi Doré dans son marché local
Prix du 11 Rue du Roi Doré par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 11 733 €/m². Avec un prix moyen de 10 704 €/m², le 11 Rue du Roi Doré se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Roi Doré par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Roi Doré se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Roi Doré à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Roi Doré est de 32.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
