2 Rue du Roi Doré, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roi Doré, affiche un prix moyen de 12 137 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Roi Doré, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 214 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 145 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 141 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 188 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 172 mètres
Ventes au 2 Rue du Roi Doré
Une vente a été recensée au 2 Rue du Roi Doré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Roi Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Roi Doré, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roi Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roi Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roi Doré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roi Doré par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 11 733 €/m². Avec un prix moyen de 12 137 €/m², le 2 Rue du Roi Doré se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roi Doré par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Roi Doré se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 6.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Roi Doré à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Roi Doré est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
