7 Rue du Roi Doré, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Roi Doré, affiche un prix moyen de 12 187 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1813, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Roi Doré, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1813, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 215 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 144 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 186 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 170 mètres
Ventes au 7 Rue du Roi Doré
Les 3 ventes au 7 Rue du Roi Doré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Roi Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Roi Doré, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Roi Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Roi Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Roi Doré dans son marché local
Prix du 7 Rue du Roi Doré par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 11 733 €/m². Avec un prix moyen de 12 187 €/m², le 7 Rue du Roi Doré se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Roi Doré par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Roi Doré se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Roi Doré à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Roi Doré est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
