169 Rue du Temple, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 11 642 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°171 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue du Temple, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Arts et Métiers 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 333 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 435 mètres
- - Collège Montgolfier à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 266 mètres
- - Lycée professionnel Abbé Grégoire à 142 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 369 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 165 mètres
Ventes au 169 Rue du Temple
Les 2 ventes au 169 Rue du Temple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue du Temple, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 169 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 12 538 €/m². Avec un prix moyen de 11 642 €/m², le 169 Rue du Temple se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue du Temple par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue du Temple se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue du Temple à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 169 Rue du Temple est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
