40 Rue Réaumur, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 522 €

de 10 734 € à 12 687 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Réaumur, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 522 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 40 Rue Réaumur, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arts et Métiers 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 75 mètres

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 591 mètres
- Collège Montgolfier à 144 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 92 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 139 mètres
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 256 mètres
- E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Réaumur

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Réaumur(11 573€)

36 Rue Réaumur(10 955€)

21 Rue Réaumur(11 695€)

34 Rue Réaumur(11 856€)

42 Rue Réaumur(11 695€)

19 Rue Réaumur(11 475€)

32 Rue Réaumur(11 806€)

44 Rue Réaumur(12 276€)

Prix du 40 Rue Réaumur dans son marché local

Prix du 40 Rue Réaumur par rapport à la voie

Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 369 €/m². Avec un prix moyen de 11 522 €/m², le 40 Rue Réaumur se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Réaumur par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Réaumur se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 12.75 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris 3e(11,956 €)

Place Bernard Lazare, 75003 Paris 3e(12,024 €)

Place Theodor Herzl, 75003 Paris 3e(12,238 €)

Rue Bailly, 75003 Paris 3e(13,065 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Réaumur

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Réaumur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.