Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Rue Réaumur, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 276 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Arts et Métiers 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 305 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 369 €/m². Avec un prix moyen de 12 276 €/m², le 44 Rue Réaumur se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Réaumur se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 20.13 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Réaumur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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