2 Allée des Justes Parmi les Nations, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Justes Parmi les Nations, affiche un prix moyen de 13 732 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Justes Parmi les Nations, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1890 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 0 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 143 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 633 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Justes Parmi les Nations
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Justes Parmi les Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Justes Parmi les Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Justes Parmi les Nations, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Justes Parmi les Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Justes Parmi les Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Justes Parmi les Nations dans son marché local
Prix du 2 Allée des Justes Parmi les Nations par rapport à la voie
Sur Allée des Justes Parmi les Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 14 563 €/m². Avec un prix moyen de 13 732 €/m², le 2 Allée des Justes Parmi les Nations se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Justes Parmi les Nations par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Justes Parmi les Nations se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 20.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Justes Parmi les Nations à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Justes Parmi les Nations est de 34.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
