2 Cour de l'Île Louviers, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 369 €

de 12 544 € à 14 119 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cour de l'Île Louviers, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 369 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.

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À propos du 2 Cour de l'Île Louviers, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 191 logements - 3722 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de l'Arsenal, actuellement bibliothèque de l'Arsenal à 39 mètres

Transport en commun :

- Métro Sully - Morland - ligne 7 à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Massillon à 225 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- Lycée général privé Massillon à 225 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 338 mètres
- E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cour de l'Île Louviers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de l'Île Louviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Cour de l'Île Louviers(13 342€)

6 Cour de l'Île Louviers(13 312€)

1 Cour de l'Île Louviers(13 365€)

8 Cour de l'Île Louviers(13 083€)

3 Cour de l'Île Louviers(13 312€)

7 Cour de l'Île Louviers(13 036€)

5 Cour de l'Île Louviers(13 050€)

16 Passage de l'Île Louviers(13 357€)

Prix du 2 Cour de l'Île Louviers dans son marché local

Prix du 2 Cour de l'Île Louviers par rapport à la voie

Sur Cour de l'Île Louviers, le prix moyen des appartements s'établit à 13 218 €/m². Avec un prix moyen de 13 369 €/m², le 2 Cour de l'Île Louviers se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cour de l'Île Louviers par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de l'Île Louviers se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 30.82 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Morland, 75004 Paris 4e(12,444 €)

Passage de l'Île Louviers, 75004 Paris 4e(13,382 €)

Place du Père Teilhard de Chardin, 75004 Paris 4e(13,897 €)

Rue Agrippa d'Aubigné, 75004 Paris 4e(13,593 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Cour de l'Île Louviers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cour de l'Île Louviers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.