2 Passage des Singes, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Singes, affiche un prix moyen de 14 311 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Singes, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 527 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 344 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 353 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 760 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Singes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Singes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Singes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Singes, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Singes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Singes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Singes dans son marché local
Prix du 2 Passage des Singes par rapport à la voie
Sur Passage des Singes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 340 €/m². Avec un prix moyen de 14 311 €/m², le 2 Passage des Singes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Singes par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Singes se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 26.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Singes à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Singes est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
