8 Place Roger Priou-Valjean, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Roger Priou-Valjean, affiche un prix moyen de 14 266 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Roger Priou-Valjean, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gervais 1.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 87 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 99 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 384 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Roger Priou-Valjean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Roger Priou-Valjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Roger Priou-Valjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Roger Priou-Valjean, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Roger Priou-Valjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Roger Priou-Valjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Roger Priou-Valjean dans son marché local
Prix du 8 Place Roger Priou-Valjean par rapport à la voie
Sur Place Roger Priou-Valjean, le prix moyen des appartements s'établit à 14 295 €/m². Avec un prix moyen de 14 266 €/m², le 8 Place Roger Priou-Valjean se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Roger Priou-Valjean par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Roger Priou-Valjean se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 25.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Roger Priou-Valjean à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place Roger Priou-Valjean est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
