12 Rue Aubriot, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aubriot, affiche un prix moyen de 11 964 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°7 mais inférieur de 19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Aubriot, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 404 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 426 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 836 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Aubriot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Aubriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Aubriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Aubriot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aubriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aubriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aubriot dans son marché local
Prix du 12 Rue Aubriot par rapport à la voie
Sur Rue Aubriot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 094 €/m². Avec un prix moyen de 11 964 €/m², le 12 Rue Aubriot se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aubriot par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Aubriot se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 5.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Aubriot à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Aubriot est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
