4 Rue Aubriot, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aubriot, affiche un prix moyen de 14 923 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aubriot, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 360 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 393 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 822 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 109 mètres
Ventes au 4 Rue Aubriot
Les 3 ventes au 4 Rue Aubriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aubriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aubriot, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aubriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aubriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aubriot dans son marché local
Prix du 4 Rue Aubriot par rapport à la voie
Sur Rue Aubriot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 094 €/m². Avec un prix moyen de 14 923 €/m², le 4 Rue Aubriot se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aubriot par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aubriot se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 31.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aubriot à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aubriot est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 41.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
