9 Rue Aubriot, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aubriot, affiche un prix moyen de 12 445 €/m², inférieur de 21.55 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aubriot, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 6 locaux - 536 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 418 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 442 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 847 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 145 mètres
Ventes au 9 Rue Aubriot
Les 8 ventes au 9 Rue Aubriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aubriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aubriot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aubriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aubriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aubriot dans son marché local
Prix du 9 Rue Aubriot par rapport à la voie
Sur Rue Aubriot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 094 €/m². Avec un prix moyen de 12 445 €/m², le 9 Rue Aubriot se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aubriot par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aubriot se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 9.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aubriot à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aubriot est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 38.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
