1 Rue Beaubourg, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaubourg, affiche un prix moyen de 12 147 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaubourg, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Merri 2.
7 niveaux - 11531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 182 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 731 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1194 mètres
- - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beaubourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beaubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaubourg, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaubourg dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaubourg par rapport à la voie
Sur Rue Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 12 352 €/m². Avec un prix moyen de 12 147 €/m², le 1 Rue Beaubourg se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaubourg par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaubourg se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 7.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaubourg à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaubourg est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
