20 Rue Beaubourg, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Beaubourg, affiche un prix moyen de 13 040 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Beaubourg, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 260 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 764 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1211 mètres
- - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 193 mètres
Ventes au 20 Rue Beaubourg
Les 6 ventes au 20 Rue Beaubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Beaubourg, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Beaubourg dans son marché local
Prix du 20 Rue Beaubourg par rapport à la voie
Sur Rue Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 12 352 €/m². Avec un prix moyen de 13 040 €/m², le 20 Rue Beaubourg se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Beaubourg par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Beaubourg se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 14.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Beaubourg à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Beaubourg est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 39.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
