9 Rue Beaubourg, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 124 €

de 10 143 € à 16 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Beaubourg, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 124 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue Beaubourg, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Merri 2.
7 niveaux - 11531 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boutique à 18 mètres

Transport en commun :

- Métro Rambuteau - ligne 11 à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Gabriel à 232 mètres
- Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 340 mètres
- Lycée général et technologique Sophie Germain à 764 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1218 mètres
- E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Beaubourg

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Beaubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Beaubourg(13 131€)

7 Rue Beaubourg(13 136€)

13 Rue Beaubourg(13 086€)

5 Rue Beaubourg(13 134€)

15 Rue Beaubourg(12 438€)

6 Rue Beaubourg(13 108€)

17 Rue Beaubourg(12 457€)

4 Rue Beaubourg(12 915€)

Prix du 9 Rue Beaubourg dans son marché local

Prix du 9 Rue Beaubourg par rapport à la voie

Sur Rue Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 12 905 €/m². Avec un prix moyen de 13 124 €/m², le 9 Rue Beaubourg se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Beaubourg par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beaubourg se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 28.43 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Geoffroy l'Angevin, 75004 Paris 4e(12,356 €)

Rue Pierre au Lard, 75004 Paris 4e(13,484 €)

Rue Rambuteau, 75004 Paris 4e(12,929 €)

Rue Simon Le Franc, 75004 Paris 4e(12,597 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Beaubourg

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Beaubourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.