Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Rue de Venise, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 329 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°28 et de 2.72 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 803 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 3 ventes au 23 Rue de Venise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 12 225 €/m². Avec un prix moyen de 12 329 €/m², le 23 Rue de Venise se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Venise se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 20.65 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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