3 Rue des Guillemites, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Guillemites, affiche un prix moyen de 13 134 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Guillemites, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 348 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 369 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 789 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Guillemites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Guillemites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Guillemites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Guillemites, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Guillemites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Guillemites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Guillemites dans son marché local
Prix du 3 Rue des Guillemites par rapport à la voie
Sur Rue des Guillemites, le prix moyen des appartements s'établit à 13 332 €/m². Avec un prix moyen de 13 134 €/m², le 3 Rue des Guillemites se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Guillemites par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Guillemites se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 15.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Guillemites à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Guillemites est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
