7 Rue des Guillemites, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Guillemites, affiche un prix moyen de 13 764 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Guillemites, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 378 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 392 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 797 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 103 mètres
Ventes au 7 Rue des Guillemites
Une vente a été recensée au 7 Rue des Guillemites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Guillemites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Guillemites, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Guillemites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Guillemites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Guillemites dans son marché local
Prix du 7 Rue des Guillemites par rapport à la voie
Sur Rue des Guillemites, le prix moyen des appartements s'établit à 13 339 €/m². Avec un prix moyen de 13 764 €/m², le 7 Rue des Guillemites se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Guillemites par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Guillemites se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 20.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Guillemites à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Guillemites est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
