12 Rue des Nonnains d'Hyères, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Nonnains d'Hyères, affiche un prix moyen de 13 299 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Nonnains d'Hyères, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 687 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 121 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 78 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 433 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 96 mètres
Ventes au 12 Rue des Nonnains d'Hyères
Les 4 ventes au 12 Rue des Nonnains d'Hyères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Nonnains d'Hyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Nonnains d'Hyères, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Nonnains d'Hyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Nonnains d'Hyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Nonnains d'Hyères dans son marché local
Prix du 12 Rue des Nonnains d'Hyères par rapport à la voie
Sur Rue des Nonnains d'Hyères, le prix moyen des appartements s'établit à 15 136 €/m². Avec un prix moyen de 13 299 €/m², le 12 Rue des Nonnains d'Hyères se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Nonnains d'Hyères par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Nonnains d'Hyères se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Nonnains d'Hyères à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Nonnains d'Hyères est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
