2 Rue des Nonnains d'Hyères, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nonnains d'Hyères, affiche un prix moyen de 15 001 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nonnains d'Hyères, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 182 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 155 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 448 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nonnains d'Hyères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nonnains d'Hyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nonnains d'Hyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nonnains d'Hyères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nonnains d'Hyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nonnains d'Hyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nonnains d'Hyères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nonnains d'Hyères par rapport à la voie
Sur Rue des Nonnains d'Hyères, le prix moyen des appartements s'établit à 15 136 €/m². Avec un prix moyen de 15 001 €/m², le 2 Rue des Nonnains d'Hyères se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nonnains d'Hyères par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Nonnains d'Hyères se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 31.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nonnains d'Hyères à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nonnains d'Hyères est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
