21 Rue du Pont Louis-Philippe, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pont Louis-Philippe, affiche un prix moyen de 13 990 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pont Louis-Philippe, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 29 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 68 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 179 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 677 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 234 mètres
Ventes au 21 Rue du Pont Louis-Philippe
Les 3 ventes au 21 Rue du Pont Louis-Philippe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pont Louis-Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pont Louis-Philippe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont Louis-Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont Louis-Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pont Louis-Philippe dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pont Louis-Philippe par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Louis-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 14 466 €/m². Avec un prix moyen de 13 990 €/m², le 21 Rue du Pont Louis-Philippe se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pont Louis-Philippe par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pont Louis-Philippe se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 22.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pont Louis-Philippe à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pont Louis-Philippe est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
