26 Rue du Pont Louis-Philippe, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pont Louis-Philippe, affiche un prix moyen de 13 522 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Pont Louis-Philippe, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 98 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 171 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 664 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 212 mètres
Ventes au 26 Rue du Pont Louis-Philippe
Une vente a été recensée au 26 Rue du Pont Louis-Philippe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Pont Louis-Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Pont Louis-Philippe, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pont Louis-Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pont Louis-Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pont Louis-Philippe dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pont Louis-Philippe par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Louis-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 14 466 €/m². Avec un prix moyen de 13 522 €/m², le 26 Rue du Pont Louis-Philippe se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pont Louis-Philippe par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Pont Louis-Philippe se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 18.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Pont Louis-Philippe à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Pont Louis-Philippe est de 34.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
