35 Rue François Miron, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue François Miron, affiche un prix moyen de 11 470 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue François Miron, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 158 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 78 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 535 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue François Miron
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue François Miron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue François Miron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue François Miron, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Miron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Miron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue François Miron dans son marché local
Prix du 35 Rue François Miron par rapport à la voie
Sur Rue François Miron, le prix moyen des appartements s'établit à 13 066 €/m². Avec un prix moyen de 11 470 €/m², le 35 Rue François Miron se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue François Miron par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue François Miron se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 0.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue François Miron à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue François Miron est de 32.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 38.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
