82 Rue François Miron, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue François Miron, affiche un prix moyen de 13 115 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°84 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue François Miron, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 136 logements - 3619 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 153 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 94 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 464 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue François Miron
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue François Miron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue François Miron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue François Miron, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue François Miron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue François Miron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue François Miron dans son marché local
Prix du 82 Rue François Miron par rapport à la voie
Sur Rue François Miron, le prix moyen des appartements s'établit à 13 033 €/m². Avec un prix moyen de 13 115 €/m², le 82 Rue François Miron se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue François Miron par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue François Miron se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 15.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue François Miron à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Rue François Miron est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
