7 Rue Geoffroy l'Angevin, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Geoffroy l'Angevin, affiche un prix moyen de 12 829 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Geoffroy l'Angevin, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 259 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 706 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1148 mètres
- - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 171 mètres
Ventes au 7 Rue Geoffroy l'Angevin
Les 6 ventes au 7 Rue Geoffroy l'Angevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy l'Angevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Geoffroy l'Angevin, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy l'Angevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy l'Angevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Geoffroy l'Angevin dans son marché local
Prix du 7 Rue Geoffroy l'Angevin par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy l'Angevin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 321 €/m². Avec un prix moyen de 12 829 €/m², le 7 Rue Geoffroy l'Angevin se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Geoffroy l'Angevin par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Geoffroy l'Angevin se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 12.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Geoffroy l'Angevin à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Geoffroy l'Angevin est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
