33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 13 399 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Merri 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 260 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 466 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 931 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 13 471 €/m². Avec un prix moyen de 13 399 €/m², le 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 17.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 40.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
