36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 12 999 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Merri 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 257 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 479 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 940 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 107 mètres
Ventes au 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie
Une vente a été recensée au 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 13 471 €/m². Avec un prix moyen de 12 999 €/m², le 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 14.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
