4 Passage du Clos Bruneau, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Clos Bruneau, affiche un prix moyen de 14 496 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Clos Bruneau, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sorbonne 1.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 556 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 145 mètres
- - Collège Henri IV à 259 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 259 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 150 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Clos Bruneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Clos Bruneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Clos Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Clos Bruneau, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Clos Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Clos Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Clos Bruneau dans son marché local
Prix du 4 Passage du Clos Bruneau par rapport à la voie
Sur Passage du Clos Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 531 €/m². Avec un prix moyen de 14 496 €/m², le 4 Passage du Clos Bruneau se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Clos Bruneau par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Clos Bruneau se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 27.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Clos Bruneau à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Clos Bruneau est de 35.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 42.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
