2 Place Alphonse Laveran, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alphonse Laveran, affiche un prix moyen de 14 079 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°4 et du 6.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alphonse Laveran, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Val de Grâce 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 163 mètres
- - Collège privé Sévigné à 118 mètres
- - Université de recherche Paris sciences et lettres - PSL Research University - Communauté d'universités et établissements à 198 mètres
- - Collège Sévigné (Ecole secondaire privée) à 118 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 164 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alphonse Laveran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alphonse Laveran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alphonse Laveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alphonse Laveran, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alphonse Laveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alphonse Laveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alphonse Laveran dans son marché local
Prix du 2 Place Alphonse Laveran par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Laveran, le prix moyen des appartements s'établit à 14 833 €/m². Avec un prix moyen de 14 079 €/m², le 2 Place Alphonse Laveran se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alphonse Laveran par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alphonse Laveran se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 24.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alphonse Laveran à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alphonse Laveran est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
