2 Place de la Contrescarpe, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Contrescarpe, affiche un prix moyen de 12 504 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Contrescarpe, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1025 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 371 mètres
- - Collège Henri IV à 245 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 337 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 213 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 75 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Contrescarpe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Contrescarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Contrescarpe, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Contrescarpe dans son marché local
Prix du 2 Place de la Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Place de la Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 12 273 €/m². Avec un prix moyen de 12 504 €/m², le 2 Place de la Contrescarpe se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Contrescarpe par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Contrescarpe se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Contrescarpe à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Contrescarpe est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
