2 Place Lucien Herr, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lucien Herr, affiche un prix moyen de 12 970 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lucien Herr, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 377 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 281 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 73 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 329 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 143 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lucien Herr
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lucien Herr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lucien Herr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lucien Herr, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucien Herr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lucien Herr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lucien Herr dans son marché local
Prix du 2 Place Lucien Herr par rapport à la voie
Sur Place Lucien Herr, le prix moyen des appartements s'établit à 12 797 €/m². Avec un prix moyen de 12 970 €/m², le 2 Place Lucien Herr se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lucien Herr par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lucien Herr se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 14.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lucien Herr à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lucien Herr est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 40.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
