9 Quai de Montebello, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de Montebello, affiche un prix moyen de 15 225 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de Montebello, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 378 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 266 mètres
- - Collège Rognoni à 451 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 184 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 568 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 277 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 170 mètres
Ventes au 9 Quai de Montebello
Les 2 ventes au 9 Quai de Montebello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de Montebello, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de Montebello dans son marché local
Prix du 9 Quai de Montebello par rapport à la voie
Sur Quai de Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 15 166 €/m². Avec un prix moyen de 15 225 €/m², le 9 Quai de Montebello se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de Montebello par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de Montebello se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 34.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de Montebello à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de Montebello est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.49 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
