3 Rue Clotaire, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clotaire, affiche un prix moyen de 14 069 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clotaire, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 875 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 131 mètres
- - Collège Henri IV à 213 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 131 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 166 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 274 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clotaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clotaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clotaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clotaire, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clotaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clotaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clotaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Clotaire par rapport à la voie
Sur Rue Clotaire, le prix moyen des appartements s'établit à 13 861 €/m². Avec un prix moyen de 14 069 €/m², le 3 Rue Clotaire se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clotaire par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clotaire se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 23.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clotaire à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clotaire est de 35.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
