35 Rue Daubenton, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 12 598 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Daubenton, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jardin des Plantes 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 219 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 118 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 208 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 373 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 153 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Daubenton, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 35 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 11 980 €/m². Avec un prix moyen de 12 598 €/m², le 35 Rue Daubenton se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Daubenton par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Daubenton se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Daubenton à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Daubenton est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
