46 Rue Daubenton, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 12 542 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°43 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Daubenton, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jardin des Plantes 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 10 locaux - 557 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 289 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 166 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 145 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 445 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 125 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 276 mètres
Ventes au 46 Rue Daubenton
Les 4 ventes au 46 Rue Daubenton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Daubenton, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 46 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 11 980 €/m². Avec un prix moyen de 12 542 €/m², le 46 Rue Daubenton se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Daubenton par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Daubenton se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Daubenton à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Daubenton est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
