3 Rue de Candolle, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Candolle, affiche un prix moyen de 12 978 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Candolle, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jardin des Plantes 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 245 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 140 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 180 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 401 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 146 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Candolle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Candolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Candolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Candolle, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Candolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Candolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Candolle dans son marché local
Prix du 3 Rue de Candolle par rapport à la voie
Sur Rue de Candolle, le prix moyen des appartements s'établit à 12 981 €/m². Avec un prix moyen de 12 978 €/m², le 3 Rue de Candolle se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Candolle par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Candolle se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 14.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Candolle à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Candolle est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
