15 Rue de l'Estrapade, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Estrapade, affiche un prix moyen de 14 827 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Estrapade, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 13 parkings - 564 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 981 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 260 mètres
- - Collège Henri IV à 190 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Paris - Ecole d'ingénieurs à 203 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 14 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 214 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 303 mètres
Ventes au 15 Rue de l'Estrapade
Les 3 ventes au 15 Rue de l'Estrapade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Estrapade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Estrapade, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Estrapade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Estrapade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Estrapade dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Estrapade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estrapade, le prix moyen des appartements s'établit à 13 474 €/m². Avec un prix moyen de 14 827 €/m², le 15 Rue de l'Estrapade se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Estrapade par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Estrapade se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 30.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Estrapade à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Estrapade est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
