3 Rue de la Bûcherie, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bûcherie, affiche un prix moyen de 13 279 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bûcherie, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 354 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 212 mètres
- - Collège Rognoni à 463 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 190 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 516 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 225 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bûcherie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bûcherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bûcherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bûcherie, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bûcherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bûcherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bûcherie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bûcherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bûcherie, le prix moyen des appartements s'établit à 13 617 €/m². Avec un prix moyen de 13 279 €/m², le 3 Rue de la Bûcherie se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bûcherie par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bûcherie se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 16.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bûcherie à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bûcherie est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
