8 Rue de la Bûcherie, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bûcherie, affiche un prix moyen de 13 588 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bûcherie, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 333 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 217 mètres
- - Collège Rognoni à 486 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 213 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 529 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 237 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins à 204 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bûcherie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Bûcherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bûcherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bûcherie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bûcherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bûcherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bûcherie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bûcherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bûcherie, le prix moyen des appartements s'établit à 13 617 €/m². Avec un prix moyen de 13 588 €/m², le 8 Rue de la Bûcherie se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bûcherie par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bûcherie se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bûcherie à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bûcherie est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
