31 Rue des Ecoles, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 10 720 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Ecoles, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sorbonne 1.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 572 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 159 mètres
- - Collège Henri IV à 257 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 257 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 170 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Ecoles, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 12 830 €/m². Avec un prix moyen de 10 720 €/m², le 31 Rue des Ecoles se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Ecoles par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Ecoles se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Ecoles à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Ecoles est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
